Cobro de parqueaderos en conjuntos podría ser ilegal: esta es la razón

En muchos conjuntos residenciales se paga por el uso del parqueadero. Sin embargo, este cobro podría ser ilegal si no está reglamentado correctamente.

La construcción masiva de conjuntos residenciales y edificios ha llevado a que los propietarios de vehículos tengan dificultades para encontrar lugares para estacionar.

Aunque algunos de estos lugares cuentan con parqueaderos propios, muchos otros son destinados para visitantes y, en ocasiones, se cobra por su uso.

Sin embargo, es fundamental entender que el cobro por el uso de estos espacios puede ser ilegal si no está reglamentado correctamente. Para que la administración de un conjunto residencial cobre por el uso de los parqueaderos de visitantes se necesita la aprobación de al menos el 70% de la junta de propietarios.

Parqueaderos disponibles para todos

Además, la administración debe estipular el monto del cobro. Así como realizar los trámites legales correspondientes para aplicar el impuesto de IVA a estos servicios y legalizar la actividad económica.

Es esencial que las ganancias obtenidas por el uso de los parqueaderos se destinen al mejoramiento de las zonas comunes y no se utilicen para beneficio de particulares.

Para evitar problemas, se recomienda que los propietarios tengan un control adecuado sobre los administradores, ya que se han presentado casos de hurto y estafa en algunas comunidades.

En Colombia, las regulaciones sobre los conjuntos residenciales y sus parqueaderos están establecidas en la Ley 675 de 2001, que expide el régimen de propiedad horizontal. Esta establece que los parqueaderos de visitantes deben ser de libre uso, pero pueden ser sujetos a cobro bajo ciertas condiciones.

Por ejemplo, en la ley se menciona que los parqueaderos de visitantes, accesos y zonas comunes que son de uso y disfrute general no pueden ser objeto de uso exclusivo. Esto significa que, aunque se pueda cobrar por el uso de estos espacios, deben estar disponibles para todos los propietarios y visitantes.

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Paola Reyes Bohórquez. Fuente: Pulzo.